今天（4月3日）上午，静安区举行第二季度重大项目集中开工仪式。本次集中开工的4个区重大项目均为城市更新项目，1个为重点产业项目、2个为住宅建设项目和1个为文化设施项目，分别是市北百联创新科技产业中心项目、洪南山宅240街坊建设项目、电影技术制片厂地块（中兴社区C070202单元321-01地块项目）和巨富国潮文化馆项目。

(资料图片)

静安区委书记于勇，静安区委副书记、区长王华，百联集团党委书记、董事长叶永明，百联集团党委副书记、总裁濮韶华，华建集团董事长顾伟华，静安区副区长龙婉丽、张军，百联集团副总裁孙伟，建工集团副总裁陆峰以及区发展改革委、区规划资源局、区建设管理委等部门的相关负责人出席本次活动。

总部经济+数智经济+科创经济

走马塘沿线打造未来产业创新走廊

本次的集中开工仪式主会场在市北百联创新科技产业中心项目现场举行，洪南山宅240街坊建设项目、电影技术制片厂地块、巨富国潮文化馆3个项目通过视频连线的方式参与。

会上，于勇宣布静安区第二季度重大项目集中开工。与会领导共同启动推杆。

市北百联创新科技产业中心项目

位于市北高新园区，

是走马塘沿线

城市更新整体转型区内

首个开工的联合转型建设项目。

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项目东至规划江场三路，西至彭越浦绿地，北至走马塘绿地，南至江场西路，占地面积1.4万平方米，总建筑面积73750平方米，项目总投资11.5亿元。项目由百联集团和市北高新集团合作开发建设，市区两级国企联手充分各自优势，高效利用土地资源，以市北走马塘整体转型区域为核心，打造未来产业创新走廊。

记者获悉，这一项目业态功能贴合市北高新园区产业功能定位，将引入总部经济+数智经济+科创经济等优势产业集群，打造高品质、高标准、高能级的科技创新研发中心，为“国际静安、卓越城区”建设愿景增砖添瓦。 

“这个项目是百联资控跟市北集团联合打造的第一个项目，主要是打造成总部经济、数智经济加科创经济，还有周边的配套、智能制造等之类的产业。我们将依托走马塘滨水空间，打造成景观跟设计研发相结合的一个比较时尚的科创类的社区。”百联资产控股有限公司董事长陆红花介绍道。

打造静安现代戏剧谷标识地

巨富国潮文化馆明年亮相

作为此次静安区

第二季度四个集中开工项目的

文化设施项目，

巨富国潮文化馆项目备受关注。

据了解，巨富国潮文化馆项目位于富民路以西、巨鹿路以北、延安高架以南、光华里小区以东，由静安区文化和旅游局负责开发建设。项目总投资5.121665亿元，占地面积1484平方米，总建筑面积3260平方米，新建建筑地上2层，地下2层，建筑高度9.9米，内有一幢三合院式传统民居得以保留。

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“项目建成以后，巨富国潮文化馆将成为上海静安现代戏剧谷的标识地、戏剧人的打卡地和上海市民公共文化的集聚地。”静安区文化和旅游局局长陈宏说，“按照整体的建设工程进度的要求，在2024年10月，也就是明年的年底之前，将竣工完成。”

据悉，随着项目完成，沿富民路将设有供居民休憩的室外座椅、配置文化配套的下沉庭院，创造出丰富的半对外公共空间，通过这些社区友好型空间回馈城市空间，丰盈社区生活。

实现开门红跑出加速度

截至目前开工49万平方米

在今天集中开工的

静安区第二季度重大项目中，

洪南山宅240街坊建设项目和

电影技术制片厂地块项目

为住宅建设项目。

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其中，洪南山宅240街坊建设项目位于芷江西路街道，东至新建全民健身中心及学校，西至共和新路，南至中华新路，北至南山路，由区属国企上海静安城市更新投资发展有限公司负责开发建设。项目占地面积3.13万平方米，总建筑面积15.28万平方米，项目总投资约115亿元。

建于1964年的洪南山宅240街坊，曾是老闸北的知名棚户区，房屋老旧阴暗潮湿，项目于2019年初启动征收，由上海地产集团与北方集团合作投资，开辟了市区联手、政企合作、以区为主的城市更新新机制。这一项目的开工建设，也为静安城市更新开辟了新路径。

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电影技术制片厂地块项目位于芷江中路南侧，天通庵路北侧，东宝兴路西侧，宝通路东侧，由上海兴铖房地产开发有限公司负责开发建设，是又一个旧区改造征收地块项目。项目占地面积2.48万平方米，总建筑面积9.68万平方米，项目总投资65亿元。

项目类型为住宅，在高层建筑现代海派风格的基调下，充分尊重历史、挖掘保留建筑的文化价值，对文物保护建筑和历史保护建筑进行修缮与复建，使街区的精致与厚重感得以并存。在践行近零能耗设计要求的同时，致力于产品力提升，打造高品质住宅社区。

“今天，静安区总共有四个项目集中开工，总建筑面积达到了32万平方米，总投资196亿。”静安区建设和管理委员会副主任朱琳俪介绍，今年以来，静安区重大项目建设跑出了加速度，实现“开门红”。

“截至目前，全区已经实现开工49万平方米，竣工近17万平方米。我们将以此次集中开工仪式为契机，进一步优化工程建设领域的审批制度改革，优化营商环境，落实静安区委的重大项目增速计划，助力区域经济社会高质量发展。”

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